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企业改制操作方法10--土地使用权的处置

来源:南京律师网 yuntu365.com  阅读:13
    1.辅业企业改制土地使用权有优惠政策。
      2.土地使用权有偿处置:
      (1)评估(土地使用权评估机构)。
      (2)处置:
      作价入股:国家作价入股,直接持股;国家作价入股,委托控股单位持股;土地使用权进入控股单位的资产帐户,再作价入股;进改制公司的控股单位,交出让金,再作价入股进改制公司。
    
      租赁:国家直接租赁,收租金;国家直接租赁,与企业控股单位分享租金;使用权评估进控股单位资产帐户,再向改制企业租赁;进控投单位帐户,交出让金,再向改制企业收租金。
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
·企业改制操作方法1--企业组织形式的选择
      股份制、公司制改制的类型包括改组为股份合作制或者公司制。有限责任公司、股份彩迷会和股份制改造具有不同的特点,因此,改制企业应当根据企业自身的性质、条件等选择合适的改制类型。一......

·企业改制操作方法3--关联交易
      企业实施公司制改制,必须控制关联交易。关联公司往往是利润转移和流失的渠道,所以企业改制要注意到将来可能的问题,注意与控股股东,控股股东相关的人士,董事、监事、高级管理人员,董事......

·企业改制操作方法9--知识产权的处置
      1.范围包括:商标、商誉;专利技术;非专利技术;工业产权。  2.处置:  (1)商......

·企业改制操作方法6--辅业资产改制
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·企业改制操作方法4--同业竞争
      改制过程中,为了防止控股股东与改制的公司在同类产品和同等服务上产生竞争,必须明确产品是否构成同业竞争,必须在产品的功能(产品的功能上加以区别,逐步缩小市场范围)、销售范围(产品的销......

·企业改制操作方法8--人员重组(安置、经济补偿)
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·企业改制操作方法5--资产重组
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·企业改制操作方法7--债务重组
      1.补充资本金。将占用的国有资产、欠款、欠税、欠电费、财政拨款等变为国有资本金,增大资本,减少负债.  2.企业间的债转股。  3.......

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