南京律师事务所
设为彩迷会
加入收藏
咨询中心
彩迷会
合同法公司法债权债务知识产权劳动人事婚姻家庭房产.拆迁建筑工程交通.医疗损害赔偿投资金融保险网络法律国际贸易海事海商刑事辩护
  [彩迷会]> 正文

小产权房买卖合同无效

来源:南京律师网 yuntu365.com  阅读:18

    南京市江宁区市民张某与钱某签订房屋买卖协议,约定张某将其名下的小产权房卖给钱某,价款为42万元,单某在协议签订之日起三天内付清房款,同时张某交房给单某。协议签订后,张某与单某如约履行了协议,但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地,房屋一直未能办理过户手续。5年后,该房屋因征地被划入拆迁范围,现张某能否诉至法院要求确认与钱某签订的房屋买卖协议无效,同时要求钱某退还房屋?
    
    南京律师110热线的律师解答:张某与钱某买卖房屋的行为违反了我国土地管理法律法规的强制性规定,双方因此签订的房屋买卖协议无效。根据《合同法》的有关规定,合同无效的,因该合同取得的财产,应当予以返还。以此张某可以主张法院确认与钱某签订的房屋买卖协议无效,要求其退还房屋。

    德本律师事务所律师在此提醒各位:购买的小产权房屋签订的买卖合同是不受法律保护的,而且难以办理过户手续,存在较大的隐患,所以购买应慎之又慎!

 


·一房二卖——房产转以后再卖
      在一房二卖中,出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后,又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。&nb......

·买房应注意的细节
      近年来,购买商品房的人逐渐增多,这表明人们的生活水平正在不断提高。可是少数房地产开发商却借机处处设置“陷阱”,使那些对房地产知识不了解的消费者上当受骗,从而引起许多纠纷。在这里......

·商品房预售登记
      在一房二卖中,预售合同登记的,是否具有对抗其他买受人的效力  预售合同登记是否具有对抗其他买受人的效力问题,涉及该登记是否具有预告登记的效力问题。&nbs......

·商品房的一房二卖
      最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度,创制了新的物权变动规则。因此,关于商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理,在法律适用上,应首先适用最高人民法......

·购买二手房交易中的陷阱
      购买二手房“让人欢喜让人忧”,由于对许多细节不够了解,不少购房者往往难以规避风险,跌进购房陷阱。  ●小心避税陷阱  一些中......

·商品房预售的条件及证明文件
      商品房预售的条件商品房预售中具有较大的风险和投机性,政府主管部门必须加强管理,保障商品房预购人的合法利益,防止开发商挪用商品房......

·开发商不给办房产证,该怎么办?
      购买商品房后,几年仍拿不到房产证,该怎么办?首先应询问一下邻居和与自己情况相同的其他业主,并向政府有关部门查询了解相关情......

·关于商品房产权证的办理
      网友韩某发帖咨询:我于2009年在南京市XX小区买了一处现房,当时开发商在合同中承诺两个月内办好产权证,可到现在都没有将产权证办下来。请问应如何处理?......

·物业管理方面的纠纷
·南京二手房买卖纠纷不办理过户手续如何处理
·买房中的中介陷阱
·拆迁安置纠纷的解决

推荐内容:
·交通事故保险理赔的基本流程
·物业管理方面的纠纷
在线咨询
 8630-9110
热线彩迷会:025-86309110
工作时间:AM8:00-FM21:00
 专业律师
最新内容


热点内容

彩迷会官网彩迷会网址彩迷会平台彩迷会app彩迷会下载